تريدون سبباً؟ إليكم أكثر: كل الأسباب لتقدير قيمة العقار مع مثمّن عقاري في الناصرة

هل أنتم من المتردّدين؟ بعد أن تقرأوا الأسباب الخمسة لتقدير قيمة العقار مع مثمّن عقاري في الناصرة، سيكون موقفكم قاطعاً. إليكم إياها: الأسباب التي ستجعلكم تختارون واحداً – مثمّناً عقارياً مرخّصاً، على تقدير قيمة «افعله بنفسك».

1. أنتم لستم مثمّنين عقاريين مرخّصين، وبالضبط لهذا السبب…

لسنا متفاجئين بأن فكرة تقدير قيمة العقار بأنفسكم تشغلكم وتغريكم وربما حتى تثيركم قليلاً: هناك الكثير من المعلومات عن الصفقات العقارية التي أُجريت، ومجموعات يتشارك أعضاؤها التجارب والرؤى، وكذلك تطبيقات مختلفة لحساب تقدير القيمة. سنبسّط الأمر لكم: نحن لا نستخفّ بكل هذه، لكنها بالتأكيد لا تكفي لتقدير قيمة عقار. وعلى افتراض أنكم لستم مهنيين عاملين في مجال التثمين، يجدر أن تودعوا الفحوصات والحسابات والتقديرات في يد مثمّن مرخّص.

2. الوقت ثمين وليس لديكم أي رغبة في إهداره

هل تعلمون؟ تقدير القيمة الشامل الذي يُجريه مثمّن مرخّص لا يستغرق دقيقة ولا ساعة. وكم سيستغرق منكم؟ أكثر بكثير بكثير. وعلى افتراض أن الوقت الذي كنتم ستستثمرونه في تقدير ذاتي كان سيوفّر لكم مقابلاً مناسباً، كان لا يزال بالإمكان الجدال حول ما إذا كان يجدر استثماره. وبما أن تقديرات القيمة الذاتية غالباً غير كافية (فهي بطبيعتها أقل تأسيساً ودقة)، فلا يوجد أي مبرّر لاستثمار الوقت فيها. مع قراركم بدء «تحريك» بيع العقار، توجّهوا فوراً إلى مثمّن عقاري مرخّص.

3. آخر ما تريدونه هو إحراج أنفسكم

هناك شيء واحد فقط أهم للمشترين من العقار نفسه: الشخص الذي يبيعه لهم. فبينما ينجذب المشترون إلى البائعين الموثوقين والمستقيمين والصادقين والجادّين، يبتعدون عمّن يعكسون العكس. ولماذا نذكر ما هو واضح لكم بالتأكيد؟ لأنه إذا لم تُجروا تقدير قيمة مع مثمّن عقاري في الناصرة، فإن احتمال أن تُحرجوا أنفسكم أمام المشترين وتظهروا كغير جادّين قائم بل مرتفع. موقف تضطرّون فيه إلى تبرير أنفسكم («حاسبة تقدير القيمة عرضت عليّ هذا المبلغ، لم أتصوّر أنه غير دقيق») هو آخر ما تريدونه عند عرض العقار / خلال التفاوض.

4. سمعتكم الطيبة مهمة لكم وتريدون الحفاظ عليها

حسبتم، وفحصتم، وحسبتم مجدداً، وفحصتم مرتين أخريين، ويبدو لكم أن هذا هو الأمر، لقد توصّلتم إليه: قيمة عقاركم! تخيّلوا أن القيمة التي توصّلتم إليها (من حساب ذاتي بالطبع، دون مساعدة مثمّن عقاري في الناصرة) أعلى من القيمة الحقيقية للعقار، وعرضتموها على مهتمّ «متحمّس». في أحسن الأحوال سيرفض المهتمّ عرضكم، وفي الأحوال الأقل حسناً سيفسّره كعرض غير عادل وغير نزيه إطلاقاً («كيف توصّلوا إلى هذا المبلغ؟ يبدو لي محاولة فاشلة بطريقة على البركة»). اعلموا أن المشترين أيضاً يقومون بـ«واجباتهم المنزلية»، فهم يعرفون تقريباً كم من المنطقي أن يُطلب، وبالأساس كم من المنطقي أن يُدفع مقابل العقار الذي يهتمّون به.

5. أوراق تمنحكم راحة البال

لا أحد يجادل في «المهنية والخبرة» عندما يتعلق الأمر بجهة مرخّصة ومهنية. يعمل مثمّن العقارات وفق القانون ووفق الأخلاقيات المهنية. وبالطبع المثمّن الذي يقدّر العقار مسؤول عن تحديد القيمة، وهكذا بشكل غير مباشر حصلتم على مستند/أوراق تمنحكم ثقة وراحة بال.

إذاً كم يساوي حقاً العقار الذي تملكونه؟ للاستشارة أو لحجز موعد مع مثمّن عقاري في الناصرة، اتصلوا – 04-9991515