الانتقال إلى المحتوى
مشكال

تثمين العقارات والخدمات الهندسية · خبرة منذ عام 1984

مشكال تثمين العقارات والخدمات الهندسية

دعوا المحترفين يعملون من أجلكم

  • مسجّلون في سجل مثمّني العقارات
  • مسجّلون في سجل المخطّطين
  • مسجّلون في سجل المهندسين
  • خدمة في جميع أنحاء البلاد
خبرة منذ عام
+
سنة من الخبرة في الهندسة العمرانية
+
سنة من الخبرة في تثمين العقارات
₪
استشارة أولية

مجالات التخصص

ماذا نقدّم

مجالان تحت سقف واحد: تثمين العقارات والهندسة. هذا الدمج يتيح رؤية الصورة الكاملة للعقار، التخطيطية والاقتصادية.

01

خدمات تثمين العقارات

يقدّم المكتب لزبائنه خدمة مهنية وسريعة وموثوقة في جميع أنحاء البلاد، حيث يُعدّ كل تقرير تثمين في المكتب وفق جميع قواعد المعايير المهنية للتثمين، ومثمّنو المكتب أعضاء مسجّلون في نقابة المثمّنين. جمهور زبائن المكتب متنوّع للغاية ويشمل من بين آخرين: شركات وهيئات عامة، سلطات محلية، لجان، شركات بناء، مكاتب محاماة، مهندسين معماريين، مبادرين، شركات عقارية، شركات، مقاولين، وبالطبع الكثير من الزبائن من القطاع الخاص.

  • رسوم ضريبة التحسين
  • تقدير قيمة العقارات
  • سلطة أراضي إسرائيل
  • التوحيد والتقسيم
  • فحص الجدوى الاقتصادية
  • فضّ الشراكة في العقارات
  • تما 38
  • المصادرات وانخفاض القيمة
  • أراضٍ زراعية/مضاربية
  • رأي مهني للمحكمة
  • الإيجار المحمي
  • رأي مهني لضريبة التحسين الرأسمالي
02

الخدمات الهندسية

إجراءات التخطيط في إسرائيل معقّدة وتتطلّب معرفة معمّقة بهيئات التخطيط والتنظيمات وأصحاب المصلحة المختلفين. لذلك فإن إدارة التخطيط عنصر لا غنى عنه حين يتعلّق الأمر بعمليات طويلة الأمد ومتعدّدة المجالات وديناميكية، تجمع بين تعقيدات الميزانية والتشغيل. المكتب متمرّس في إدارة العمليات القانونية (الستاتوتورية) وقيادتها. من بين زبائننا سلطات محلية، لجان، شركات وهيئات عامة، شركات اقتصادية ومبادرون من القطاع الخاص.

  • رقابة ومرافقة للسلطات المحلية
  • إدارة ومراقبة التخطيط الستاتوتوري
  • الاستشارة الهندسية
  • التحكيم والوساطة في النزاعات الهندسية
  • الإشراف ومرافقة المشاريع
  • إعداد ومراقبة تقديرات الميزانية
  • خدمات إتاحة الوصول للمباني والبنى التحتية

من بين زبائننا

شركات ومؤسساتبلديات ومجالس محليةلجان محلية للتخطيط والبناءمكاتب محاماةشركات مقاولاتمهندسون معماريون ومبادرونمصالح تجاريةزبائن من القطاع الخاصشركات ومؤسساتبلديات ومجالس محليةلجان محلية للتخطيط والبناءمكاتب محاماةشركات مقاولاتمهندسون معماريون ومبادرونمصالح تجاريةزبائن من القطاع الخاص

كيف نعمل

ثلاث خطوات، بلا مفاجآت

  1. 01

    التواصل وتحديد الحاجة

    في محادثة تعارف نتعرّف على العقار والهدف والجدول الزمني، ونحدّد معاً نطاق العمل المطلوب. الاستشارة الأولية تُقدَّم دون مقابل.

  2. 02

    جمع المعطيات والفحص

    جمع المستندات ذات الصلة، فحص تخطيطي وقانوني للعقار، تحليل معطيات السوق وصفقات المقارنة وزيارة ميدانية.

  3. 03

    عمل يصمد أمام كل جهة

    رأي مهني أو مخطط مُعدّان وفق المعايير والمتطلبات التنظيمية، مُعلَّلان ومبنيّان على أسس متينة، وجاهزان للتقديم والنقاش أمام أي جهة.

تخصّصان، فريق واحد

مثمّنو عقارات ومهندسون يعملون معاً على الملف نفسه. حين يلزم رأي تثميني، يكون الفحص التخطيطي قد أُنجز لدينا. وحين تلزم مرافقة تخطيطية، يُؤخذ الجانب الاقتصادي بالحسبان منذ اللحظة الأولى.

  • مسجّلون في سجل مثمّني العقارات
  • مسجّلون في سجل المخطّطين
  • مسجّلون في سجل المهندسين
  • خبرة منذ عام 1984 في الهندسة المدنية والعمرانية
  • خدمة في جميع أنحاء البلاد

من نحن

خبرة عشرات السنين

مكتب «مشكال لتثمين العقارات والخدمات الهندسية» يتمتّع بخبرة تزيد على 30 عاماً في مجال «الهندسة العمرانية» وتزيد على 20 عاماً في مجال العقارات، وبخاصة في تثمين العقارات. نقدّم خدماتنا للشركات التجارية والزبائن من القطاع الخاص في أنحاء منطقتي الشمال والمركز. من بين زبائننا: شركات وهيئات عامة، سلطات محلية، بلديات، لجان محلية للتخطيط والبناء وغيرها. يؤمن مكتبنا بتقديم خدمة موثوقة ومهنية ولبقة تتميّز بتعامل شخصي ومنصت للزبون، ونبني لكم سلّة خدمات ملائمة لاحتياجاتكم ونبقى متاحين للأسئلة والطلبات والاستفسارات على طول الطريق.

يقدّم مكتبنا خدماته للزبائن من القطاع الخاص، للمحامين، للشركات والهيئات العامة، للسلطات المحلية، للبلديات، للجان المحلية للتخطيط والبناء، لشركات المقاولات وللمصالح التجارية.

مكتبنا يضع نصب عينيه العمل بمصداقية ومهنية

مقالات

معرفة تساوي مالاً

أدلّة وشروحات مبسّطة حول التثمين والتخطيط وضرائب العقارات.

جميع المقالات

بدل الإيجار المناسب للعقار التجاري: طرق التقدير الثلاث ومتى تُستخدم كلٌّ منها

المقارنة، أم العائد على القيمة، أم تحليل مدخول المصلحة التجارية؟ هكذا يختار المثمّن العقاري طريقة التقدير الملائمة للمحل أو المكتب أو القاعة، وهذه هي التعديلات التي تغيّر النتيجة.

قراءة

إعفاء 140 مترًا والربط بالمؤشر والفائدة: كم ستدفعون فعلًا رسوم ضريبة التحسين

تبنون طابقًا للأبناء أو توسّعون البيت؟ إعفاء 140 م² قد يوفّر عليكم عشرات آلاف الشواقل، لكن له شروط. ومن تلقّى تقدير رسوم تحسين على مخطط صودق عليه قبل سنوات عليه أن يفهم كيف يزيد الربط بالمؤشر والفائدة الدَّين، وكيف يُفحص أن الحساب صحيح.

قراءة

استشارة أولية مجانية

تريدون البيع أو الشراء أو معرفة قيمة عقاركم؟ مثمّن عقاري من طاقمنا يسرّه الإجابة عن كل سؤال.