نقاط حاسمة لبيع عقار بحسب مثمّن عقاري في باقة الغربية

حقيقة: بما أن شراء عقار لا يتم على عجل، فإن بيعه قد يستغرق وقتاً. ومع ذلك، هناك ثلاث نقاط ما إن تتبنّوها حتى ترتفع فرصكم في بيع العقار خلال وقت قصير وبسعر جيد. ستدركون بأنفسكم أن النقاط التي نتحدث عنها بعيدة عن أن تكون عبقرية أو مفاجئة (لن تجعلكم تتساءلون: «كيف لم أفكر في ذلك من قبل؟»)، وتحديداً لأنها بديهية يسهل تفويتها. تملكون عقاراً في مدن شمال البلاد؟ هذه نصائح مثمّن عقاري في باقة الغربية لكم.

1. إعلان «للبيع» أصيل وموثوق

هناك أصحاب عقارات يفعلون كل شيء لجذب المشترين إليهم. من بين أمور أخرى، يُثرون العقار في إعلان «للبيع» بصفات ومواصفات ليست دقيقة تماماً. مثلاً: تكبير الشرفة، وصف الشقة بأنها مرمّمة (رغم أن آخر ترميم لها كان قبل عقدين) وهكذا. النقطة الأولى: لا تعدوا المشترين بشيء لا تستطيعون الوفاء به. أنشئوا إعلان «للبيع» يمثّل العقار تماماً كما هو. لكل قِدر غطاء، ولكل عقار مشترون. تذكّروا ذلك.

2. استعدّوا بجواب عن السؤال التالي

هناك أصحاب عقارات ينشرون السعر المطلوب في الإعلان، وهناك من يوافقون على ذكره عبر الهاتف فقط. بغضّ النظر عن النهج الذي تميلون إليه، في كلتا الحالتين عليكم أن تكونوا مستعدّين بجواب عن السؤال التالي: «كم تطلب مقابل العقار؟». الجواب عن هذا السؤال بالطبع لن تستخرجوه من جيبكم، بل ستحصلون عليه من أهل الاختصاص: مثمّن عقاري في باقة الغربية. تقدير قيمة العقار خطوة ضرورية قبل نشر العقار، وبالتأكيد قبل بيعه. نؤكد أنه رغم وفرة الأدوات المجانية على الشبكة التي تعرض تقديراً «افعله بنفسك»، فإن التقدير المهني والدقيق لن تحصلوا عليه إلا من مثمّن عقاري مرخّص.

3. التطابق بين المشتري والعقار لن يكفي دائماً

إذاً ما الذي سيدفع المهتمّ بالعقار إلى شرائه؟ الأمر الأول هو بالطبع العقار وملاءمته لاحتياجاته – الحالية والمستقبلية. وهناك أمر آخر يؤثر على الدافع لإتمام الصفقة، وهو العلاقات الإنسانية للبائع. انتبهوا إلى أنه لا يُتوقع منكم أن تكونوا أصدقاء للمشترين، لكن بالتأكيد السعي لبناء علاقة لطيفة ومحترمة. من بين أمور أخرى، احرصوا على ما يلي:

• حديث لطيف وصبور عبر الهاتف (المكالمة الأولى تخلق الانطباع الأول، تذكّروا ذلك). في هذه المكالمة ستُسألون حتماً أسئلة كثيرة – من طريقة تقسيم الشقة وحتى الجيران. كونوا صبورين وقدّموا للمهتمّ كل المعلومات بابتسامة.
• الوصول إلى العقار في الساعة التي حدّدتموها مع المهتمّ. جعلتم المشترين ينتظرونكم؟ قد تتصدّع صورتكم كبائعين جادّين
• ردّوا على المكالمات والرسائل في وقت معقول

لديكم أسئلة في موضوع تقدير قيمة العقار؟ يسرّنا أن نجيب عنها! مكتب «مشكال – تثمين العقارات والخدمات الهندسية» يعرض محادثة استشارية دون التزام مع مثمّن عقاري في باقة الغربية. اتصلوا الآن ويسرّنا أن نستشير ونساعد – 04-9991515