היטל השבחה
משרדנו מתמחה בהכנת חוות דעת להערכת צפי להיטל השבחה, “שומות נגדיות” המוגשות בגין שומות היטל השבחה של וועדות מקומיות, ליווי הלקוח בפני הליך שמאי מכריע בהתאם לתיקון 84 לחוק התכנון והבנייה, ליווי בפני וועדות ערר לפיצויים ולהיטל השבחה.
שירותי שמאות מקרקעין
המשרד מספק ללקוחותיו שירות מקצועי, מהיר ואמין בכל חלקי הארץ כאשר כל שומה במשרד נערכת על פי כל כללי התקינה השמאית כאשר שמאי המשרד הינם חברים רשומים בלשכת השמאים. קהל לקוחות החברה מגוון ביותר וכולל בין היתר: תאגידים, רשויות מקומיות, ועדות, חברות בנייה, משרדי עורכי דין, אדריכלים, יזמים, חברות נדל”ן, חברות, קבלנים וכמובן לקוחות פרטיים רבים.
הערכת שווי נכסים
משרדנו נותן ייעוץ ועריכת חוו”ד להערכת שווי הנכסים כגון
- דירות מגורים
- משרדים
- אלומות תעשייה ומלאכה
- חנויות ובתי עסק, נחלות ומשקים חקלאיים
- ‘קרקע חקלאית וכו
רשות מקרקעי ישראל
משרדנו מתמחה בהכנת שומות לרשות מקרקעי ישראל במגזר העירוני, התעסוקתי והחקלאי, בגין דרישות לתשלומים כגון:
דמי היתר
דמי היוון
דמי הסכמה
דמי חכירה וכד’
איחוד וחלוקה
משרדנו מציע הכנת, ייעוץ וליווי שמאי לתכניות בניין עיר הכוללות איחוד וחלוקה, בדיקת טבלאות איזון והקצאה שבהם הוקצו זכויות לבעלים וכן הגשת התנגדות במקרים בהם התכנית פוגעת בזכויותיהם.
בדיקת כדאיות כלכלית
משרדנו מבצע בדיקת כדאיות כלכלית לפרויקט ונדל”ן, היתכנות וכדאיות כלכלית לכל סוגי הפרויקטים השונים בתחום הנדל”ן, ובין היתר:
- פרויקטים בייעוד למגורים בהיקפים שונים
- מבני משרדים
- מסחר, מלונאות ותחנות דלק
- מתחמי םינוי בינוי ותמ”א 38
פירוק שיתוף במקרקעין
רכשתם/ירשתם נכס מקרקעין עם שותפים נוספים? רוצים לחלק ביניכם את הזכויות ולדעת מה האיזון הנכון? רוצים לבצע פירוק שיתוף במקרקעין?
- משרדנו מתמחה בהכנת חוו”ד לצורך פירוק .שיתוף במקרקעין
תמ”א 38
משרדנו מתמחה בייעוץ ועריכת חוות דעת לקבלנים, ליזמים ולדיירים על שווי הזכויות הניתנות למימוש עפ”י תמ”א 38 על שינוייה, התמורה הראויה לדיירים, עלויות בנייה לחיזוק המבנים, טבלת ניקוד לחלוקה בעין של דירות הפרויקט, צפי היטל השבחה בפרויקט וניתוח כלכלי של מימוש הזכויות עפ”י תמ”א 38 – זאת תוך בחינה מעמיקה של התניות הוועדה המקומית ביישום הזכויות עפ”י התוכנית.
הפקעות וירידת ערך
משרדנו מתמחה בהככנת חוו”ד לירדת ערך לפי .סע’ 197 ולפיצויי הפקעות
קרקע חקלאית/ספקולטיבית
משרדנו מתמחה בהערכות שווי של קרקע חקלאית להשקעה:
- הערכות שווי של קרקעות בהליכי הפשרה לפי תקן 22
- הערכות שווי של נחלות חקלאיות (מושבים וקיבוצים)
- הערכות שווי של קרקעות חקלאיות
חוות דעת לבית משפט
משרדנו מספק חוו”ד בהתאם לתקינה השמאית לצרוך הליכים משפטיים
דיירות מוגנת
משרדנו מתמחה בערכת שווי זכות דיירות מוגנת, דמי פינוי, דמי מפתח, ושווי זכות הדייר והבעלים בנכסים .מסחריים ובבתי מגורים
חוות דעת למס שבח
משרדנו מתמחה בליווי ויעוץ לגובה המיסים המשולמת לרשות המיסים (מס שבח ומס רכישה), אומדן המחוברים וזכויות הבנייה, הכנת חוו”ד לצורך דיווח אמת.
ייעוץ ראשוני ללא תשלום
רוצים למכור, לקנות או להבין מה שווה הנכס שלכם? שמאי מקרקעין מטעמנו ישמח להשיב על כל שאלה.