מאמרים וכתבות

כבעלי עסקים, אתם יודעים היטב איך לתמחר שירותים ומוצרים שאתם מציעים ללקוחותיכם. עם זאת, האם אתם יודעים כמה לדרוש עבור הנכס ממנו אתם מפעילים את העסק שלכם? במידה שאתם מתכננים למכור את הנכס שבבעלותכם, אין לנו ספק שהשאלה הזו מעסיקה אתכם. את התשובה עליה, אנחנו ב”משקל– שמאות...

“אני דורש עבור הנכס שלי שלושה מיליון שקלים. לא ביצעתי הערכה, אני פשוט יודע שככה נכסים כאלו עולים היום” – לו בעל נכס היה מציג בפניכם את דרישתו עם הטענה “כי ככה נכסים עולים היום”, הייתם משתכנעים ורוכשים? אנחנו משוכנעים שלא. ההקדמה הקצרה הזו נועדה לחדד כי בכל הקשור...

רכשתם/ירשתם נכס מקרקעין עם שותפים נוספים? רוצים לחלק ביניכם את הזכויות ולדעת מה האיזון הנכון? רוצים לבצע פירוק שיתוף במקרקעין? קודם כל חשוב מאוד לדעת שהמחוקק הישראלי בדעה שאי אפשר לכפות את השותפות על בעלי המקרקעין בניגוד לרצונם, ושאין להכריח אדם להימצא ביחסי שותפות עם...

לא יכולים לחכות לחתום על הסכם קנייה וללחוץ ידיים?  או רוצים להשכיר/לשכור שטח משרדי/ מסחרי אנחנו יכולים להבין ההתלהבות . עם זאת, את אלו מקדימים כמה שלבים בדרך, כאשר אחד מהם הוא ביצוע הערכת שווי/אומדן דמי שכירות ראויים לנכס עם שמאי מקרקעין מוסמך. אז מהם נכסים מסחריים,...

כפר קרע הוכרזה כעיר לאחרונה בשנת 2023 ומאז נמצאת בפיתוח מתמיד ומהווה מוקד לעסקאות נדל”ן טובות ומניבות, הן למגורים והן להשקעה. מבין אפיקי השקעה רבים הקיימים בשוק, השקעה בנדל”ן נחשבת לאחת ההשקעות הכדאיות והמתגמלות ביותר בארץ. אומנם מדובר בעסק מלא סיכונים, אך שמאי...

מכירת הנכס היא אחד התהליכים המלחיצים ביותר שאתם יכולים לעבור, ובעל פוטנציאל רב להיתקל בבעיות רבות בדרך. טרם תחילת התהליך, חשוב שתהיו מודעים למלכודות השונות שאתם עלולים להתמודד עמן בעת ​​תהליך המכירה. אחד ממלכודות אלו הוא נושא של מיסוי מקרקעין. מהו מס שבח? מכירת נכס...