מאמרים וכתבות

בשעה טובה, תיקון 157 לחוק תו"ב - שומה מוסכמת אושר סופית בקריאה שלישית והתיקון פורסם בילקוט הפרסומים ונכנס לתוקף. מהו היטל השבחה ולמה הוא משמש? היטלי השבחה הם תשלומים שמוטלים על בעל הזכויות כאשר ערך הנכס הושבח כתוצאה מאישור תכנית, הקלות, שימוש חורג , או בדרך אחרת....

במסגרת דיני המקרקעין בישראל, קיימות שתי דרכים עיקריות לבצע שינויים ברישום קרקעות: תשריט חלוקה מוסכם ותכנית איחוד וחלוקה לא בהסכמה. שתיהן מאפשרות התאמת רישום הקרקע למציאות פיזית או משפטית משתנה, תוך עמידה בהוראות חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, ותקנותיו. היבט משפטי:...

הצורך בהשכרת שירותי שמאי מקרקעין בחברה הערבית בתוך שוק הנדל"ן הדינמי, תפקידם של שמאים מוסמכים הינו קריטי, ובפרט במגזר הערבי. תרומתם ניכרת הן בעסקאות פרטניות והן בפרויקטים ציבוריים, תוך התמודדות עם אתגרים ייחודיים המאפיינים את השוק במגזר זה. להלן מספר סיבות לכך שאנשים...

יש לכם חטיבת קרקע שמנוצלת בצורה לא נכונה? אין לכם זכויות בנייה לבנות עוד קומות או עוד יחידת דיור? רוב האנשים חושבים שהפתרון היחיד הינו לרכוש קרקע ולבנות עליה מבנה!  אין ספק שזה פתרון מעולה אבל מצריך הרבה משאבים, אנרגיה, כסף וזמן. הביקוש לרכישת קרקעות במגזר גדל!!...

קיבלתם דרישה לתשלום היטל השבחה? לא משלמים לפני שבודקים!! עסקת נדל"ן זה דבר מסובך שמצריך אנשי מקצוע כגון שמאי מקרקעין, עו"ד ועוד. הרבה אנשים שלא לוקחים תשלום היטל השבחה בחשבון, הן בהעברת זכויות והן במימוש הזכויות כגון הליך בקשה להיתר. אז בעצם מה זה היטל השבחה? הרבה...

אום אל פחם הוכרזה כעיר בשנת 1984 ובמהלך השנים האחרונות גדל ביקוש לקרקעות למגורים וקרקעות עם פוטנציאל לשינוי יעוד, אין ספק כי אום אל פחם נחשבת לעיר בתנופה באזור ואדי עארה. אם גם אתם נמנים עם אנשים שמעוניינים לרכוש או למכור נכס באום אל פחם, מומלץ ביותר להשתמש בשירותיו...